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Investir au Cambodge / Projets d'Investissement Qualifiés (QIP)
Un point de départ pratique pour les investisseurs évaluant l'accès au marché, les incitations à l'investissement et les autorisations de projets au Cambodge.
Dernière mise à jour : 5 septembre 2026
L'éligibilité aux incitations et les avantages dépendent de la classification du projet et de l'approbation du Conseil pour le Développement du Cambodge (CDC), ainsi que des lois applicables, sous-décrets, Prakas et textes d'application subséquents. Les exigences et les avantages sont susceptibles d'évoluer.
Processus d'investissement
- 1. Éligibilité et sélection sectorielle
- 2. Structure d'investissement et planification du projet
- 3. Proposition d'investissement soumise au CDC ou au sous-comité d'investissement provincial/municipal compétent
- 4. Certificat d'enregistrement conditionnel (CRC) et approbations coordonnées
- 5. Certificat d'enregistrement définitif (FRC), mise en œuvre et conformité continue
Régimes d'incitations QIP
- • Option 1 – Exonération de l'impôt sur le revenu (TOI) pendant 3 à 9 ans (durée déterminée selon la catégorie d'activité, le niveau technologique et le secteur prioritaire précisés dans l'annexe du sous-décret), suivie d'un taux réduit et progressif de TOI pendant six années supplémentaires. Exonération concomitante de l'acompte sur l'impôt sur le revenu (PTOI) et, sous condition de comptes audités, de l'impôt minimum. L'exonération des droits de douane à l'exportation s'applique sauf disposition légale contraire.
- • Option 2 – Amortissement exceptionnel des dépenses d'investissement conformément à la réglementation fiscale, assorti du droit de déduire jusqu'à 200 % de certaines charges éligibles définies pendant une durée maximale de 9 ans (également corrélée à la catégorie d'activité).
- Les incitations complémentaires accordées aux QIP comprennent : un taux de TVA (VAT) de 0 % sur l'achat d'intrants de production fabriqués localement ; ainsi qu'une déduction de 150 % de l'assiette imposable pour les dépenses consacrées à la recherche et au développement / innovation, à la formation professionnelle des travailleurs cambodgiens, à la construction d'équipements sociaux pour les employés (logements, cantines, crèches), à la modernisation des lignes de production et à certaines infrastructures sociales ou de traitement des déchets.
Frais indicatifs
Les frais sont indicatifs et sujets à modification.
- Dépôt de la proposition d'investissement — CDC / sous-comité d'investissement compétent — KHR 7 000 000 (montant indiqué dans les documents actuels du projet ; à confirmer avant le dépôt) — exigible à la soumission — les frais officiels et leur applicabilité doivent être confirmés.
- Licences et permis sectoriels — ministère ou organisme de régulation compétent — À confirmer — généralement exigibles lors de la demande ou de la délivrance — dépendent de l'activité, de la localisation et de l'envergure du projet.
Licences secondaires par secteur
Industrie / secteur manufacturier
- L'immatriculation d'usine ou d'entreprise et des autorisations environnementales peuvent être requises.
- Des autorisations relatives aux produits, aux normes, au travail, à la sécurité incendie et à la construction peuvent s'appliquer selon l'activité.
Tourisme et hôtellerie
- Des licences touristiques ainsi que des autorisations de construction/d'occupation, de sécurité incendie et environnementales peuvent s'appliquer.
- Des autorisations relatives aux débits d'alcool, à la restauration, aux divertissements et aux enseignes peuvent s'appliquer le cas échéant.
Agro-industrie
- Des autorisations agricoles, d'occupation des sols, environnementales, phytosanitaires et de sécurité sanitaire des aliments peuvent s'appliquer.
- Les autorisations d'exportation et spécifiques aux produits nécessitent un examen activité par activité.
Énergie
- Des licences dans le secteur de l'énergie ainsi que des autorisations foncières, environnementales et de construction peuvent s'appliquer.
- Power-generation, transmission and distribution requirements depend on project type and regulator.
Droits fonciers et avertissement relatif aux titres de propriété
Les étrangers ne peuvent généralement pas détenir de terres de manière directe ; les structures autorisées et les exceptions relatives au titre de copropriété (strata title) nécessitent un examen approfondi. Le titre de propriété définitif (hard title) est enregistré auprès du registre foncier central, tandis que le certificat de possession (soft title) est délivré ou reconnu par les voies administratives locales et comporte des risques de diligence distincts. Les concessions foncières économiques (ELC) et autres droits d'utilisation du sol sont propres à chaque projet et doivent être vérifiés. Une recherche de titre, un examen cadastral et un audit juridique préalable (due diligence) doivent précéder tout engagement.
Permis de travail et visas
- Confirmez le statut de visa approprié avant l'entrée sur le territoire et le début des activités professionnelles.
- L'employeur doit régulariser le permis de travail des travailleurs étrangers et assurer la conformité en matière d'emploi par l'intermédiaire des systèmes du ministère du Travail et de la Formation professionnelle (MLVT).
- Les administrateurs, salariés et spécialistes peuvent être soumis à des pièces justificatives distinctes ; la nationalité, les fonctions et la situation de l'employeur influent sur la procédure. Exigences et délais : À confirmer par MLV.
Ce que MLV dépose / Ce que le client fournit
Ce que MLV dépose
- Analyse d'éligibilité et examen de la classification du projet
- Formulaires de demande, documents juridiques et liaison avec les autorités
- Matrice des licences requises, due diligence relative aux titres de propriété et assistance à la mise en œuvre
Ce que le client fournit
- Structure de l'actionnariat, financement et renseignements sur les administrateurs
- Plan d'affaires, caractéristiques du site, éléments techniques et financiers
- Passeports, signatures, procurations et documents originaux